С 1 декабря 2015 г. всту­пили в силу поп­равки, каса­ющи­еся объ­ек­тов нед­ви­жи­мости, на кото­рые отсутс­твует регис­тра­ция права собс­твен­ности. Объ­ект нед­ви­жи­мости могут приз­нать бес­хо­зяй­ным

Федеральным законом от 13.07.2015 №251-ФЗ «О внесении изменений в статью 16 Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» и статью 45 Федерального закона «О государственном кадастре недвижимости»» с 1 декабря текущего года вступили в силу поправки, касающиеся объектов недвижимости, на которые отсутствует регистрация права собственности.

Так, закон устанавливает, что в случае, если в государственном кадастре недвижимости в течение пяти лет с даты присвоения кадастровых номеров ранее учтенным зданиям, сооружениям, помещениям и объектам незавершенного строительства отсутствуют сведения о правах на такие объекты или о вещных правах на земельные участки, на которых они расположены, орган кадастрового учета в течение 10 рабочих дней по истечении указанного срока будет направлять сведения о таких объектах недвижимости в органы местного самоуправления городских и сельских поселений.

Это правило не применяется к зданиям и сооружениям, если осуществлена государственная регистрация права собственности хотя бы на одно помещение, расположенное в нем, а также к многоквартирным домам и помещениям, расположенным в многоквартирном доме и составляющим общее имущество в нем.

Данные обстоятельства послужат для органов местного самоуправления предпосылкой для осуществления мер по постановке на учет объектов недвижимости в качестве бесхозяйных.

С учетом этого обращаем внимание всех собственников на необходимость осуществления государственной регистрации прав.

При этом следует отметить, что в соответствии с действующим законодательством до 1 марта 2018 года возможно зарегистрировать право на объекты индивидуального жилищного строительства в упрощенном порядке.

Так, при регистрации права собственности на объект индивидуального жилищного строительства, который создан на земельном участке, предназначенном для такого строительства или для ведения личного подсобного хозяйства разрешение на ввод объекта индивидуального жилищного строительства в эксплуатацию не требуется и правоустанавливающий документ на земельный участок является единственным основанием для государственной регистрации прав на такой объект, тогда как при регистрации прав в обычном порядке наличие разрешения на ввод объекта в эксплуатацию является обязательным условием.

Для получения информации о зарегистрированных правах на объекты недвижимости можно обратиться непосредственно в Росреестр, либо через единую информационную систему, размещенной на сайте Росреестра (rosreest.ru).