В Чуваш­ской Рес­пуб­лике завер­шился про­цесс лицен­зи­ро­ва­ния управ­ля­ющих ком­па­ний мно­гок­вар­тир­ными домами

Процесс лицензирования запустился с 1 сентября 2014 года и завершается к 1 мая текущего года. В Чувашской Республики управление МКД осуществляли 165 управляющих организаций, на которых распространялись требования федерального закона.

Перед выдачей лицензии компании подвергались обязательной проверке на предмет соответствия их деятельности по управлению МКД ряду требований. В частности, управляющая компания в ЖКХ должна быть зарегистрирована на территории РФ и соблюдать требования к раскрытию информации.

Кроме того, должностное лицо такой компании должно иметь квалификационный аттестат и при этом не иметь неснятую или непогашенную судимость за преступления в сфере экономики, за преступления средней тяжести, тяжкие и особо тяжкие преступления.

Решения о выдаче лицензий принимала лицензионная комиссия.

В установленный законом срок до 1 апреля 2015 г. в Госжилинспекцию Чувашии с заявлениями о предоставлении лицензии обратились 147 управляющих организаций. Не подали заявления на лицензирование 18 управляющих организаций. Информация о тех организациях, которые отказались подавать заявления, доведена до органов местного самоуправления, прокуратуры и МВД.

В этом случае в соответствии с действующим законодательством, в течение пятнадцати дней орган местного самоуправления обязан созвать собрание собственников помещений в МКД, находящихся под управлением организаций, не заявившихся на лицензирование, для решения вопроса о способе управления (иной управляющей организацией, ТСЖ, ЖСК или иным специализированным кооперативом), а в случае, если решение о выборе способа управления не будет жильцами принято, объявить о проведении открытого конкурса по отбору управляющих организаций и организовать этот конкурс срок до 1 июня 2015г.

Проведено 4 заседания лицензионной комиссии, на которых рассмотрены мотивированные предложения Госжилинспекции Чувашии по 147 управляющим организациям. Лицензионной комиссией приняты решения: предоставить лицензии 119 УК, отказать 28 УК.

Деятельность УК будет контролироваться и после выдачи лицензии. По новому закону компания, которой суд за год дважды назначил административное наказание за неисполнение или ненадлежащее исполнение предписания, выданного органом государственного жилищного надзора в отношении многоквартирного дома, может потерять право на управление этим домом. Управляющие компании, потерявшие право управлять более чем 15% домов от всего объема площади многоквартирных домов, находящихся в управлении, лицензионная комиссия обязана рассмотреть вопрос о направлении в суд заявления об аннулировании лицензии. В случае принятия такого решения лицензионной комиссией Госжилинспекция обязана подать в суд иск об аннулировании лицензии. Тогда УК на три года лишается права заниматься деятельностью по управлению многоквартирными домами, а сведения о ее руководителе вносятся в федеральный реестр. Он тоже лишается права заниматься этим видом деятельности в ближайшие три года.

Процесс лицензирования завершился, управляющие компании, не получившие лицензии, будут вне закона. Тем компаниям, которые продолжат работу без лицензии, грозит штраф в размере 100 тысяч на должностное лицо и до 250 тысяч на юридическое. Также будут предъявляться более жёсткие требования к работающим организациям: за плохое исполнение обязанностей им также будет грозить штраф, а также лишение лицензии.