Дол­гос­трои завер­шат за счет денег из фонда защиты прав обма­ну­тых доль­щи­ков. Теперь госу­дарс­тво будет защи­щать людей от нера­ди­вых зас­трой­щи­ков

Проект также предполагает ужесточение требований к застройщикам многоквартирных жилых домов. Об этом сообщает RNS.

Фонд будет учрежден в формате публично-правовой компании и будет раскрывать информацию о своей деятельности. В состав набсовета фонда войдут представители Госдумы и Совета Федерации, контролировать его работу будет Счетная палата. Деньги фонда будут тратиться на выплаты обманутым дольщикам, на завершение строительства объектов.

Предполагается, что застройщики будут перечислять в фонд фиксированную ставку в размере 1,2% от цены договора долевого участия. Уровень взносов может изменяться по результатам актуарной оценки обязательств фонда, не чаще одного раза в год и только путем внесения изменений в закон.

Согласно поправкам, застройщики, претендующие на завершение неоконченных проектов за счет средств фонда, будут отбираться через конкурс.

Требования для компаний, планирующих привлекать средства граждан в жилищное строительство, с 1 июля 2018 года будут ужесточены

. Так, собственные средства компании должны будут составлять не менее 10% от стоимости объекта (без учета уставных капиталов аффилированных лиц). Аналогичная минимальная сумма должна находиться на специальном счете в уполномоченном банке на момент получения разрешения на привлечение средств граждан, после чего средства можно будет инвестировать в строительство.

Кроме того, вводится правило «один застройщик — один проект», которое исключает смешивание на одном балансе несколько разных проектов — под каждый должна быть создана проектная компания. В рамках одного разрешения на строительство может строиться несколько объектов — корпусов, домов. Рынок в результате должен очиститься от спекулятивных игроков и в секторе останутся только добросовестные застройщики.

«Главная задача сегодня — минимизация рисков граждан, которые покупают жилье через систему долевого строительства, — сказал председатель комитета Госдумы по финансовому рынку Анатолий Аксаков. — Работа фонда позволит кардинально изменить ситуацию на рынке строительства жилья, увеличить спрос на жилье и повысить доверие граждан к системе долевого строительства. Опасения отдельных застройщиков по поводу слишком жестких требований свидетельствуют лишь о том, что ряд участников рынка не готов работать в прозрачном, понятном для людей секторе».