"Можно ли построить индивидуальный жилой дом на садовом участке, находящемся в моей собственности? Участок находится в СНТ (садовое некоммерческое товарищество)". Росреестр отвечает…
Можно ли построить индивидуальный жилой дом на садовом участке, находящемся в моей собственности? Участок находится в СНТ (садовое некоммерческое товарищество). Нужно ли разрешение на строительство?
- 1101
- ...
Отвечает помощник руководителя Управления Росреестра по Чувашской Республике Марина Иванова.
Садовый земельный участок – это участок, предоставленный гражданину или приобретенный им для выращивания плодовых, ягодных, овощных, бахчевых или иных сельскохозяйственных культур и картофеля, а также для отдыха (с правом возведения жилого строения без права регистрации проживания в нем, а также возведения хозяйственных строений и сооружений).
В настоящее время правовой режим садового земельного участка предусматривает возможность возведения на таком участке жилого строения, а не жилого дома и соответственно в техническом плане объекта недвижимого имущества, возведенного на таком участке, следует указывать «жилое строение».
Таким образом, строить индивидуальный жилой дом на участке для садоводства, находящемся в садоводческом товариществе, нельзя. Целевое назначение данного участка не предусматривает возведение на нем индивидуального жилого дома. Отсюда и ограничения. Вы можете построить жилое строение, для которого не требуется выдача разрешения на строительство. Чтобы оформить строение с 1 января 2017 года требуется получение технического плана, без него такую недвижимость на кадастровый учет не поставят, соответственно и не зарегистрируют права.
Обратите еще раз внимание, что понятия «жилое строение» и «индивидуальный жилой дом» – разные. Требования к ним тоже.
Строить индивидуальные жилые дома можно на землях для индивидуального жилищного строительства или личного подсобного хозяйства в границах населенного пункта. Разрешение на строительство такого дома является обязательным документом для постановки на учет и регистрации права.
Пресс-служба Управления Росреестра по Чувашской Республике
Контактное лицо для СМИ: Иванова Марина Борисовна
palata@chtts.ru 21press_rosreestr@mail.ru
Тел. 8 (8352) 62-90-44, 89603137613
Похожие новости

В деревне Мокры открылся обновленный сельский клуб
На реконструкцию клуба было потрачено более 11 млн. рублей, а также 1 млн.рублей был выделен на закупку оснащения.

- 37
- ...
- 1
Жильцам дома 72 по ул. Красноармейская г. Канаш озвучили размер компенсации за обогрев квартир каминами.
Встреча с жителями многоквартирного дома в администрации г. Канаш состоялась.
- 37
- ...
- 1

На 2026 г. переходит реконструкция Канашского элеватора
На объекте сменили подрядчика.

- 33
- ...
- 0
Встреча с жильцами многоквартирного дома по ул. Красноармейская, д. 72 пройдёт в администрации города Канаш
Встреча состоится 12 декабря в 16-00.
- 33
- ...
- 0

Капитальный ремонт сельского дома культуры в деревне Мокры близится к завершению.
На капитальный ремонт здания Мокринского сельского Дома культуры выделено 11,8 млн. руб.

Вопрос о ходе строительства канализационных очистных сооружений в городе Канаш поступил Главе Чувашии во время прямой линии.
Администрация г. Канаш предоставила соответствующее разъяснение.

В Канаше за текущий год завершили благоустройство 8 дворовых территорий.
На благоустройство было потрачено более 47 млн. рублей из республиканского и местного бюджетов.

В Канаше работы по ремонту заездных карманов к остановкам общественного транспорта выполнены в срок
Ремонтные работы к остановкам общественного транспорта проводились на улицах Пушкина и 30 лет Победы.

- 35
- ...
- 1
Плата за капремонт в Чувашии в 2025 году вырастет на 18,7 %
Минимальный размер взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме в 2025 году составит 10,94 рубля за кв. м для домов без лифтов и 11,87 рублей за кв. м для домов, оборудованных лифтами.
- 35
- ...
- 1

Сегодня, 25 ноября, произведён пуск отопления в многоквартирный жилой дом по ул. Красноармейская г. Канаш
Подрядной организацией выполнены работы по установке котла наружного размещения, а также укладка газопровода низкого давления, сообщает пресс-служба администрации г. Канаш.

- 27
- ...
- 1
В Детской музыкальной школе Канаша произведён ремонт фойе
Преображение началось с ремонта пола.
- 27
- ...
- 1

- 46
- ...
- 1
14 ноября 2024 года Глава Чувашии провел прием граждан и поручил разработать проектно-сметную документацию на строительство нового моста в с.Шакулово
Олег Николаев услышал обращения жителей Канашского района, включая учителя Светлану Васильеву, которая просила построить мост через реку Ута в с. Шакулово.
- 46
- ...
- 1

Благоустройство дворовой территории в Канаше по адресу ул. Железнодорожная завершено.
Работы выполнены подрядной организацией ООО «АсфальДор».

Новая благоустроенная территории по адресу улица Репина, дом 18 появилась в Канаше
В рамках проекта «Жильё и городская среда" обустроено современное освещение, расширена проезжая часть до норматива, установленыкрасивые лавочки и урны.

В ближайшее время в Канаше на улице Канашская появится новый тротуар.
Мероприятие направлено на улучшение безопасности пешеходов и создание комфортных условий для передвижения по данной улице.

Завершено благоустройство дворов по адресу мкр. Восточный, дом 31 и 33.
Все работы были выполнены подрядной организацией ООО «Транспортник».

В Канаше по улице Филатова был отремонтирован участок автомобильной дороги протяженностью 260 метров.
Ремонт данного участка стал возможен благодаря выявленной в ходе конкурсных процедур экономии денежных средств.

- 45
- ...
- 1
Завершено благоустройство дворовой территории дома 36 мкр. Восточный
Работы были выполнены в рамках программы «Формирование комфортной городской среды».
- 45
- ...
- 1

- 34
- ...
- 1
Новосёлы в Чувашии за капремонт начнут платить спустя год после сдачи многоквартирного дома, а не через 5 лет, как было ранее
Депутаты Госсовета Чувашии поддержали закон о сокращении с 4 лет 11 месяцев до 1 года срока внесения платы за капремонт в новостройках. .
- 34
- ...
- 1

- 69
- ...
- 1
Завершен ремонт автодороги «Цивильск – Ульяновск» - Тобурданово – Яманово – граница Канашского района
В Канашском районе завершен ремонт автодороги «Цивильск – Ульяновск» - Тобурданово – Яманово – граница Канашского района, общей протяженностью 7 км.
- 69
- ...
- 1
Отзывы и комментарии к новости
1) Настольные браузеры Firefox, Pale Moon, Mypal: в разделе "Настройки - Приватность и защита" добавьте наш портал https://kanash-info.ru в исключения, либо отключите блокировку "кук" и "отслеживающего содержимого" ("трекеров").
2) Мобильный Яндекс.Браузер: в разделе "Настройки - Блокировка трекеров" для сайта vk.com (ВКонтакте) выберите пункт "Разблокировать" (если сайт уже разблокирован, то выберите пункт "Заблокировать", перезагрузите страницу, снова зайдите в настройки и выберите пункт "Разблокировать").
3) После изменения настроек перезагрузите текущую страницу.