"Можно ли пос­тро­ить инди­ви­ду­аль­ный жилой дом на садо­вом учас­тке, нахо­дя­щемся в моей собс­твен­ности? Учас­ток нахо­дится в СНТ (садо­вое неком­мер­чес­кое това­ри­щес­тво)". Рос­ре­естр отве­чает…

Можно ли построить индивидуальный жилой дом на садовом участке, находящемся в моей собственности? Участок находится в СНТ (садовое некоммерческое товарищество). Нужно ли разрешение на строительство?

  • 1104
  • ...
На карте
показатьпоказать

Отвечает помощник руководителя Управления Росреестра по Чувашской Республике Марина Иванова.

Садовый земельный участок – это участок, предоставленный гражданину или приобретенный им для выращивания плодовых, ягодных, овощных, бахчевых или иных сельскохозяйственных культур и картофеля, а также для отдыха (с правом возведения жилого строения без права регистрации проживания в нем, а также возведения хозяйственных строений и сооружений).

В настоящее время правовой режим садового земельного участка предусматривает возможность возведения на таком участке жилого строения, а не жилого дома и соответственно в техническом плане объекта недвижимого имущества, возведенного на таком участке, следует указывать «жилое строение».

Таким образом, строить индивидуальный жилой дом на участке для садоводства, находящемся в садоводческом товариществе, нельзя. Целевое назначение данного участка не предусматривает возведение на нем индивидуального жилого дома. Отсюда и ограничения. Вы можете построить жилое строение, для которого не требуется выдача разрешения на строительство. Чтобы оформить строение с 1 января 2017 года требуется получение технического плана, без него такую недвижимость на кадастровый учет не поставят, соответственно и не зарегистрируют права.

Обратите еще раз внимание, что понятия «жилое строение» и «индивидуальный жилой дом» – разные. Требования к ним тоже.

Строить индивидуальные жилые дома можно на землях для индивидуального жилищного строительства или личного подсобного хозяйства в границах населенного пункта. Разрешение на строительство такого дома является обязательным документом для постановки на учет и регистрации права.

Пресс-служба Управления Росреестра по Чувашской Республике

Контактное лицо для СМИ: Иванова Марина Борисовна

palata@chtts.ru 21press_rosreestr@mail.ru

Тел. 8 (8352) 62-90-44, 89603137613

Рубрика
(все рубрики)

Отзывы и комментарии к новости

Если виджет комментариев не работает… ещё
Если виджет комментариев не работает, не отображается или отображается не полностью, выполните следующие действия:
1) Настольные браузеры Firefox, Pale Moon, Mypal: в разделе "Настройки - Приватность и защита" добавьте наш портал https://kanash-info.ru в исключения, либо отключите блокировку "кук" и "отслеживающего содержимого" ("трекеров").
2) Мобильный Яндекс.Браузер: в разделе "Настройки - Блокировка трекеров" для сайта vk.com (ВКонтакте) выберите пункт "Разблокировать" (если сайт уже разблокирован, то выберите пункт "Заблокировать", перезагрузите страницу, снова зайдите в настройки и выберите пункт "Разблокировать").
3) После изменения настроек перезагрузите текущую страницу.

Похожие новости

Глэмпинг в Канашском округе возвращает субсидию и будет реализовываться без господдержки.
1
  • 40
  • ...
  • 1

Глэм­пинг в Канаш­ском округе воз­вра­щает суб­си­дию и будет реали­зо­вы­ваться без гос­под­дер­жки

Масштабный проект по строительству глэмпинга в эко-гостиничном комплексе «Цивилизация», расположенном в Канашском округе, будет реализован без господдержки.

  • 40
  • ...
  • 1
Строящийся в Канашском МО мусоросортировочный комплекс посетил министр природных ресурсов Чувашии...
1
  • 28
  • ...
  • 1

Стро­ящийся в Канаш­ском МО мусо­ро­сор­ти­ро­воч­ный ком­плекс посе­тил министр при­род­ных ресур­сов Чува­шии...

Министр пообщался с представителями застройщика, генподрядной организации, главой Канашского МО о выполненных работах и дальнейших планах.

  • 28
  • ...
  • 1
Помощь прокуратуры помогла своевременно достроить жилой дом в Канашском округе, 23 квартиры в котором получили сироты.
4

Помощь про­ку­ра­туры помогла сво­ев­ре­менно дос­тро­ить жилой дом в Канаш­ском округе, 23 квар­тиры в кото­ром полу­чили сироты

В ходе проверок, проводимых Канашской межрайонной прокуратурой, установлены факты длительного непредоставления жилья сиротам и лицам, оставшимся без попечения родителей.

Экс-заместитель главы администрации города Канаша, главный архитектор, перешел в администрацию Чебоксар.
1
  • 124
  • ...
  • 1

Экс-замес­ти­тель главы адми­нис­тра­ции города Канаша, глав­ный архи­тек­тор, пере­шел в адми­нис­тра­цию Чебок­сар

На планерочном совещании глава Чебоксар Владимир Доброхотов представил коллективу нового замначальника управления архитектуры и градостроительства администрации г. Чебоксары.

  • 124
  • ...
  • 1
Плата за капремонт в Чувашии в 2025 году вырастет на 18,7 %.
1
  • 46
  • ...
  • 1

Плата за кап­ре­монт в Чува­шии в 2025 году вырас­тет на 18,7 %

Минимальный размер взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме в 2025 году составит 10,94 рубля за кв. м для домов без лифтов и 11,87 рублей за кв. м для домов, оборудованных лифтами.

  • 46
  • ...
  • 1
Сегодня, 25 ноября, произведён пуск отопления в многоквартирный жилой дом по ул. Красноармейская г. Канаш.
3

Сегодня, 25 ноября, про­из­ве­дён пуск отоп­ле­ния в мно­гок­вар­тир­ный жилой дом по ул. Крас­но­ар­мей­ская г. Канаш

Подрядной организацией выполнены работы по установке котла наружного размещения, а также укладка газопровода низкого давления, сообщает пресс-служба администрации г. Канаш.