"Можно ли построить индивидуальный жилой дом на садовом участке, находящемся в моей собственности? Участок находится в СНТ (садовое некоммерческое товарищество)". Росреестр отвечает…
Можно ли построить индивидуальный жилой дом на садовом участке, находящемся в моей собственности? Участок находится в СНТ (садовое некоммерческое товарищество). Нужно ли разрешение на строительство?
- 1101
- ...
Отвечает помощник руководителя Управления Росреестра по Чувашской Республике Марина Иванова.
Садовый земельный участок – это участок, предоставленный гражданину или приобретенный им для выращивания плодовых, ягодных, овощных, бахчевых или иных сельскохозяйственных культур и картофеля, а также для отдыха (с правом возведения жилого строения без права регистрации проживания в нем, а также возведения хозяйственных строений и сооружений).
В настоящее время правовой режим садового земельного участка предусматривает возможность возведения на таком участке жилого строения, а не жилого дома и соответственно в техническом плане объекта недвижимого имущества, возведенного на таком участке, следует указывать «жилое строение».
Таким образом, строить индивидуальный жилой дом на участке для садоводства, находящемся в садоводческом товариществе, нельзя. Целевое назначение данного участка не предусматривает возведение на нем индивидуального жилого дома. Отсюда и ограничения. Вы можете построить жилое строение, для которого не требуется выдача разрешения на строительство. Чтобы оформить строение с 1 января 2017 года требуется получение технического плана, без него такую недвижимость на кадастровый учет не поставят, соответственно и не зарегистрируют права.
Обратите еще раз внимание, что понятия «жилое строение» и «индивидуальный жилой дом» – разные. Требования к ним тоже.
Строить индивидуальные жилые дома можно на землях для индивидуального жилищного строительства или личного подсобного хозяйства в границах населенного пункта. Разрешение на строительство такого дома является обязательным документом для постановки на учет и регистрации права.
Пресс-служба Управления Росреестра по Чувашской Республике
Контактное лицо для СМИ: Иванова Марина Борисовна
palata@chtts.ru 21press_rosreestr@mail.ru
Тел. 8 (8352) 62-90-44, 89603137613
Похожие новости
- 11
- ...
- 1
14 ноября 2024 года Глава Чувашии провел прием граждан и поручил разработать проектно-сметную документацию на строительство нового моста в с.Шакулово
Олег Николаев услышал обращения жителей Канашского района, включая учителя Светлану Васильеву, которая просила построить мост через реку Ута в с. Шакулово.
- 11
- ...
- 1
Благоустройство дворовой территории в Канаше по адресу ул. Железнодорожная завершено.
Работы выполнены подрядной организацией ООО «АсфальДор».
Новая благоустроенная территории по адресу улица Репина, дом 18 появилась в Канаше
В рамках проекта «Жильё и городская среда" обустроено современное освещение, расширена проезжая часть до норматива, установленыкрасивые лавочки и урны.
В ближайшее время в Канаше на улице Канашская появится новый тротуар.
Мероприятие направлено на улучшение безопасности пешеходов и создание комфортных условий для передвижения по данной улице.
Завершено благоустройство дворов по адресу мкр. Восточный, дом 31 и 33.
Все работы были выполнены подрядной организацией ООО «Транспортник».
В Канаше по улице Филатова был отремонтирован участок автомобильной дороги протяженностью 260 метров.
Ремонт данного участка стал возможен благодаря выявленной в ходе конкурсных процедур экономии денежных средств.
- 41
- ...
- 1
Завершено благоустройство дворовой территории дома 36 мкр. Восточный
Работы были выполнены в рамках программы «Формирование комфортной городской среды».
- 41
- ...
- 1
- 31
- ...
- 1
Новосёлы в Чувашии за капремонт начнут платить спустя год после сдачи многоквартирного дома, а не через 5 лет, как было ранее
Депутаты Госсовета Чувашии поддержали закон о сокращении с 4 лет 11 месяцев до 1 года срока внесения платы за капремонт в новостройках. .
- 31
- ...
- 1
- 53
- ...
- 1
Завершен ремонт автодороги «Цивильск – Ульяновск» - Тобурданово – Яманово – граница Канашского района
В Канашском районе завершен ремонт автодороги «Цивильск – Ульяновск» - Тобурданово – Яманово – граница Канашского района, общей протяженностью 7 км.
- 53
- ...
- 1
Благоустройство территории двух вокзалов в Канаше продолжается
Напоминаем, I этап благоустройства предполагает разделение территории от железнодорожного вокзала до автовокзала на:зону ожидания (фотозона, пергола, стрит-фуд, зона торговли);зону гостеприимства (зоны отдыха, летняя терраса, парковка);ярмарочную площадь (пергола, ярмарка, , парковка);музейную площадь (площадка для мероприятий и отдыха);зеленый коридор (пешеходная связь между вокзалами с зонами отдыха).
Благоустройство набережной водоема - территории малого пруда в Канаше продолжается.
Благодаря программе «Формирование комфортной городской среды», в городе Канаш появилась возможность создать комфортные условия отдыха для жителей Канаша.
Капитальный ремонт участка автодороги «Канаш-Тюлькой-Словаши-а.д.«Волга» продолжается
Общая протяженность капитального ремонта составит - 3,6 км.
Строительство многопрофильной поликлиники в Шихазанах выходит на финишную прямую.
В селе Шихазаны возведена современная четырехэтажная многопрофильная поликлиника, сообщает пресс-служба администрации Канашского МО.
- 15
- ...
- 1
ООО «Строительные технологии» из города Канаш включили в Реестр недобросовестных поставщиков
Компания не выполнила обязательства по контракту с администрацией города Чебоксары.
- 15
- ...
- 1
- 25
- ...
- 1
На вопрос жителя Канаша о порядке расселения из аварийного жилья ответил в прямом эфире Глава Чувашии
В ходе «прямой линии» Главы Чувашии житель Канаша просил рассказать порядок расселения из аварийного жилья на 2025 год. И планируется ли в республике новая программа расселения из аварийного жилья?
- 25
- ...
- 1
- 15
- ...
- 1
В 2,5 раза сократилось количество бесправных объектов недвижимости Чувашии
Два года назад, когда началась работа по выявлению собственников недвижимого имущества, в Чувашии было 269539 объектов недвижимости без зарегистрированных прав. На 1 августа 2024 года их осталось 101573.
- 15
- ...
- 1
- 35
- ...
- 1
Администрация города Канаш объявляет открытие аукциона по продаже муниципального имущества города Канаш
Недвижимое имущество, включающее в себя: нежилое здание, площадью 76,6 кв.м., расположенное по адресу: Чувашская Республика, г.Канаш, тер.Элеватор, д. 10а, с кадастровым номером 21:04:080201:27 и земельный участок общей площадью 179 кв.м., расположенный по адресу: Чувашская Республика, г.Канаш, тер.Элеватор, д. 10а, с кадастровым номером 21:04:080201:195.
- 35
- ...
- 1
- 18
- ...
- 1
Выбирайте кадастрового инженера по итогу рейтинга Росреестра
Росреестр Чувашии опубликовал рейтинг кадастровых инженеров за первое полугодие 2024 года. В него вошли 180 специалистов, от которых поступили документы в Управление Росреестра.
- 18
- ...
- 1
- 29
- ...
- 1
Важно! Впервые Росреестр Чувашии проведет тематическую неделю «Квартирный вопрос». Программа тематической недели
С 22 по 28 июля в республике пройдут различные мероприятия по информированию собственников жилья о необходимости регистрации прав.
- 29
- ...
- 1
- 39
- ...
- 1
В Канашском районе в селе Шихазаны построят спорткомплекс
Госэкспертиза одобрила проектную документацию. Соответствующая запись внесена в единый госреестр.
- 39
- ...
- 1
Отзывы и комментарии к новости
1) Настольные браузеры Firefox, Pale Moon, Mypal: в разделе "Настройки - Приватность и защита" добавьте наш портал https://kanash-info.ru в исключения, либо отключите блокировку "кук" и "отслеживающего содержимого" ("трекеров").
2) Мобильный Яндекс.Браузер: в разделе "Настройки - Блокировка трекеров" для сайта vk.com (ВКонтакте) выберите пункт "Разблокировать" (если сайт уже разблокирован, то выберите пункт "Заблокировать", перезагрузите страницу, снова зайдите в настройки и выберите пункт "Разблокировать").
3) После изменения настроек перезагрузите текущую страницу.