При­нят новый закон для регу­ли­ро­ва­ния отно­ше­ний в сфере госу­дарс­твен­ной регис­тра­ции нед­ви­жи­мости

Законом вводится Единый государственный реестр недвижимости (ЕГРН). Он будет вестись исключительно в электронном виде и состоит из кадастра недвижимости, реестра прав на недвижимость, реестра границ, реестровых дел, кадастровых карт и книг учета документов.

В отдельных случаях упрощается регистрация этих прав и постановка недвижимости на кадастровый учет. Регистрировать права, возникающие в силу закона, будут без заявления правообладателя или правоприобретателя. Процедура совершается на основании сведений, поступающих в порядке информационного взаимодействия от органов и нотариусов.

Для регистрации прав на недвижимость, возникающих в силу закона (например, при вынесении судебного акта), становится необязательным соблюдение уведомительного порядка регистрации. Запись в реестр в таком случае будет внесена без участия правообладателя или правоприобретателя – информация в Росреестр будет поступать с помощью межведомственного взаимодействия.

Сокращены сроки кадастрового учета и регистрации прав, им посвящена отдельная статья. Например, установлен срок регистрации при подаче документов на государственный кадастровый учет - 5 рабочих дней с даты приема органом регистрации заявления на кадастровый учет и прилагаемых к нему документов, 7 рабочих дней - с даты приема заявления на регистрацию прав. В случае подачи заявления на одновременное осуществление государственного кадастрового учета и государственной регистрации прав срок составляет 10 рабочих дней.

Уточнена ответственность органа, осуществляющего государственную регистрацию права. Так, органы регистрации прав несут ответственность за ненадлежащее исполнение полномочий, в том числе: за утрату или искажение сведений, внесение или несвоевременное внесение в ЕГРП сведений о правах на объекты и их правообладателях, необоснованный отказ в предоставлении выписки из реестра и т. п.

Кроме того, установлена ответственность регистратора прав за несоответствие сведений, внесенных им в ЕГРП, несоответствующих данным представленным документам для государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав, необоснованное приостановление кадастрового учета и регистрации прав, а также необоснованный отказ их осуществления.

Предусмотрена однократная компенсация физическому лицу, который является собственником единственного пригодного для постоянного проживания жилого помещения, за утрату права, зарегистрированного в реестре. Ее сумма не может превышать 1 млн руб.

В соответствии со статьей 72 Закон вступает в силу с 1 января 2017 г., за исключением отдельных положений, которые вступают в силу с 1 января 2020 года.