Споры вок­руг кадас­тро­вой сто­имости объ­ек­тов нед­ви­жи­мости стали самыми попу­ляр­ными

Связано это с тем, что от величины кадастровой стоимости напрямую зависит размер земельного налога, арендных платежей, в отдельных случаях результаты кадастровой оценки используются при выкупе участков. Размеры штрафов за правонарушения в сфере земельных отношений также исчисляются в процентах от кадастровой стоимости участков. Еще более актуальным данный вопрос стал в связи с переходом с 1 января 2016 к налогообложению жилых домов, квартир и иных объектов исходя из кадастровой стоимости.

Узнать кадастровую стоимость можно через портал Росреестра путем получения справочной информации по объекту недвижимости в режиме online. Либо запросить кадастровую справку о кадастровой стоимости объекта недвижимости в филиале ФГБУ «ФКП Росреестра» по Чувашской Республике – Чувашии (Кадастровая палата) или МФЦ.

Если по каким-то причинам вас не устроила кадастровая стоимость, то в соответствии с федеральным законом «Об оценочной деятельности в Российской Федерации» кадастровую стоимость можно оспорить в Комиссии по рассмотрению споров о результатах определения кадастровой стоимости, созданной при Управлении Росреестра по Чувашской Республике, или в Верховном суде Чувашской Республики.

Всего с начала этого года в Комиссию поступило 26 заявлений о пересмотре кадастровой стоимости 28 объектов недвижимости, из них, по основанию установления рыночной стоимости – 25 заявлений, по основанию недостоверности сведений - 1 заявление. Кадастровую стоимость в основном оспаривают организации. Так из 26 заявлений, 21 подано организациями, и только 5 - физическими лицами.

В текущем году состоялось 7 заседаний Комиссии, на которых было рассмотрено 71 заявление, в том числе 56 заявлений поступивших в 2015 году. По результатам рассмотрения 40 заявлений было удовлетворено, а 30 отклонено. Одно заявление было отозвано заявителем. Причиной принятия отрицательных решений стало несоответствие отчетов об оценке, представленных заявителями в Комиссию, требованиям, установленным к ним действующим законодательством. Лица, чьи заявления были отклонены, вправе обратиться в Комиссию повторно после доработки отчета, либо пойти в Верховный суд Чувашской Республики.

Напоминаем, что прием заявлений о пересмотре кадастровой стоимости объектов недвижимости Комиссией осуществляется:

- при личном обращении по адресу: г.Чебоксары, ул. Эльменя, 4а, кабинет 104;

- при почтовом отправлении по адресу: г.Чебоксары, ул. К.Маркса, 56.

Дополнительную информацию о работе Комиссии можно узнать по телефону: 31-71-49.