Управ­ле­ние Рос­ре­ес­тра по Чуваш­ской Рес­пуб­лике отве­чает на воп­росы канаш­цев

На днях обнаружил письмо от Росреестра о том, что площадь моей квартиры уменьшилась. Была 44,6, а стала 42,6. Куда исчезли два квадрата?

  • 2496
  • ...

Такие письма-уведомления Управление Росреестра по Чувашской Республике направляет тем, у кого произошли изменение основных характеристик объектов капитального строительства.

С 2012 года на территории нашей республики действует новый Порядок осуществления государственного учета зданий, сооружений, помещений, объектов незавершенного строительства. Учет объектов капитального строительства, выдача кадастровых паспортов и сведений об объектах капитального строительства осуществляется филиалом ФГБУ «ФКП Росреестра» по Чувашской Республике-Чувашии (Кадастровая палата). Все сведения об объектах капитального строительства переданы из архивов организаций технической инвентаризации (БТИ) в Кадастровую палату, систематизированы, внесены в автоматизированную информационную систему государственного кадастра недвижимости (АИС ГКН).

К сожалению, перенос данных был осуществлен недостаточно качественно. Многие объекты и вовсе не были загружены в ГКН.

В настоящее время Управлением Росреестра по Чувашской Республике совместно с Кадастровой палатой ведется работа по сопоставлению и повышению качества данных информационных баз ЕГРП и ГКН, в процессе которой каждый объект сопоставляется по техническим характеристикам.

По результатам проведенных работ собственникам объектов недвижимости направляются уведомления об изменении основных характеристик объектов капитального строительства. В вашем случае уведомление направлено в связи с тем, что по новым правилам в общую площадь квартиры не входит площадь балконов, лоджий, террас. Два квадратных метра вашего балкона убрали из площади квартиры, о чем вам и сообщили в уведомлении.

Уведомляли граждан и в том случае, когда проводилась работа по округлению площади недвижимости до одной цифры после запятой. Например, была квартира 54,68 квадратных метров, а стала 54,7.

Управление напоминает, что изменение основных характеристик объектов капитального строительства не влечет за собой изменение или прекращение прав, зарегистрированных в Едином государственном реестре прав.

При желании можно получить новые свидетельства, содержащие актуальные сведения об объектах капитального строительства, при этом ранее выданные свидетельства также являются действительными.

Я несколько лет назад пристроил к дому второй этаж. Сразу после окончания строительства получил новый технический паспорт, поставил на учет в БТИ. До Регистрационной палаты так и не дошел. Теперь собираюсь продать дом, но в свидетельстве у меня указана меньшая площадь, чем в техпаспорте. Покупатель отказывается от сделки, потому что документ не в порядке. Как получить новое свидетельство о госрегистрации?

Такие случаи в нашей республике не редки. Как показывает практика, собственники недвижимости после проведенной реконструкции (возведение пристроек, надстроек и т.п.) обращались в БТИ за инвентаризацией. Но без оформления разрешительной документации в администрации муниципального района или городского округа новые площади считаются самовольно возведенными.

произведенных изменений необходимо вначале получить в администрации муниципального района или городского округа по месту нахождения дома разрешение на реконструкцию. Только потом обратиться в Управление Росреестра по Чувашской Республике для регистрации права собственности на измененный объект недвижимости.

Управление Росреестра по Чувашской Республике сообщает, что в преддверии исчисления налогов на объекты недвижимости, исходя из их кадастровой стоимости, в интересах самого собственника, чтобы сведения информационных баз ЕГРП и ГКН совпадали, поскольку они передаются в Федеральную налоговую службу.

В связи с чем, рекомендуется всем сверить технические характеристики своей недвижимости в ГКН и ЕГРП, используя электронную услугу «Справочная информация по объектам недвижимости в режиме onlinе» на официальном сайте Росреестра – www.rosreestr.ru.

Получить письменные сведения в режиме «одного окна» одновременно из ЕГРП и ГКН можно, обратившись в Кадастровую палату либо в МФЦ.

Отзывы и комментарии к новости

Если виджет комментариев не работаетещё
Если виджет комментариев не работает, не отображается или отображается не полностью, выполните следующие действия:
1) Настольные браузеры Firefox, Pale Moon, Mypal: в разделе "Настройки - Приватность и защита" добавьте наш портал https://kanash-info.ru в исключения, либо отключите блокировку "кук" и "отслеживающего содержимого" ("трекеров").
2) Мобильный Яндекс.Браузер: в разделе "Настройки - Блокировка трекеров" для сайта vk.com (ВКонтакте) выберите пункт "Разблокировать" (если сайт уже разблокирован, то выберите пункт "Заблокировать", перезагрузите страницу, снова зайдите в настройки и выберите пункт "Разблокировать").
3) После изменения настроек перезагрузите текущую страницу.

Похожие новости

14 ноября 2024 года Глава Чувашии провел прием граждан и поручил разработать проектно-сметную документацию на строительство нового моста в с.Шакулово.
1
  • 14
  • ...
  • 1

14 ноября 2024 года Глава Чува­шии про­вел прием граж­дан и пору­чил раз­ра­бо­тать про­ек­тно-смет­ную доку­мен­та­цию на стро­итель­ство нового моста в с.Шаку­лово

Олег Николаев услышал обращения жителей Канашского района, включая учителя Светлану Васильеву, которая просила построить мост через реку Ута в с. Шакулово.

  • 14
  • ...
  • 1
Новосёлы в Чувашии за капремонт начнут платить спустя год после сдачи многоквартирного дома, а не через 5 лет, как было ранее.
1
  • 32
  • ...
  • 1

Ново­сёлы в Чува­шии за кап­ре­монт нач­нут пла­тить спустя год после сдачи мно­гок­вар­тир­ного дома, а не через 5 лет, как было ранее

Депутаты Госсовета Чувашии поддержали закон о сокращении с 4 лет 11 месяцев до 1 года срока внесения платы за капремонт в новостройках. .

  • 32
  • ...
  • 1
Завершен ремонт автодороги «Цивильск – Ульяновск» - Тобурданово – Яманово – граница Канашского района.
1
  • 53
  • ...
  • 1

Завер­шен ремонт авто­до­роги «Цивильск – Уль­яновск» - Тобур­да­ново – Яма­ново – гра­ница Канаш­ского района

В Канашском районе завершен ремонт автодороги «Цивильск – Ульяновск» - Тобурданово – Яманово – граница Канашского района, общей протяженностью 7 км.

  • 53
  • ...
  • 1
Благоустройство территории двух вокзалов в Канаше продолжается.
9

Бла­го­ус­тройс­тво тер­ри­то­рии двух вок­за­лов в Канаше про­дол­жа­ется

Напоминаем, I этап благоустройства предполагает разделение территории от железнодорожного вокзала до автовокзала на:зону ожидания (фотозона, пергола, стрит-фуд, зона торговли);зону гостеприимства (зоны отдыха, летняя терраса, парковка);ярмарочную площадь (пергола, ярмарка, , парковка);музейную площадь (площадка для мероприятий и отдыха);зеленый коридор (пешеходная связь между вокзалами с зонами отдыха).

Благоустройство набережной водоема - территории малого пруда в Канаше продолжается.
5

Бла­го­ус­тройс­тво набе­реж­ной водо­ема - тер­ри­то­рии малого пруда в Канаше про­дол­жа­ется.

Благодаря программе «Формирование комфортной городской среды», в городе Канаш появилась возможность создать комфортные условия отдыха для жителей Канаша.

На вопрос жителя Канаша о порядке расселения из аварийного жилья ответил в прямом эфире Глава Чувашии.
1
  • 26
  • ...
  • 1

На воп­рос жителя Канаша о порядке рас­се­ле­ния из ава­рий­ного жилья отве­тил в пря­мом эфире Глава Чува­шии

В ходе «прямой линии» Главы Чувашии житель Канаша просил рассказать порядок расселения из аварийного жилья на 2025 год. И планируется ли в республике новая программа расселения из аварийного жилья?

  • 26
  • ...
  • 1
В 2,5 раза сократилось количество бесправных объектов недвижимости Чувашии.
1
  • 15
  • ...
  • 1

В 2,5 раза сок­ра­ти­лось коли­чес­тво бес­прав­ных объ­ек­тов нед­ви­жи­мости Чува­шии

Два года назад, когда началась работа по выявлению собственников недвижимого имущества, в Чувашии было 269539 объектов недвижимости без зарегистрированных прав. На 1 августа 2024 года их осталось 101573.

  • 15
  • ...
  • 1
Администрация города Канаш объявляет открытие аукциона по продаже муниципального имущества города Канаш.
1
  • 35
  • ...
  • 1

Адми­нис­тра­ция города Канаш объ­яв­ляет откры­тие аук­ци­она по про­даже муни­ци­паль­ного иму­щес­тва города Канаш

Недвижимое имущество, включающее в себя: нежилое здание, площадью 76,6 кв.м., расположенное по адресу: Чувашская Республика, г.Канаш, тер.Элеватор, д. 10а, с кадастровым номером 21:04:080201:27 и земельный участок общей площадью 179 кв.м., расположенный по адресу: Чувашская Республика, г.Канаш, тер.Элеватор, д. 10а, с кадастровым номером 21:04:080201:195.

  • 35
  • ...
  • 1
Важно! Впервые Росреестр Чувашии проведет тематическую неделю «Квартирный вопрос». Программа тематической недели.
1
  • 29
  • ...
  • 1

Важно! Впер­вые Рос­ре­естр Чува­шии про­ве­дет тема­ти­чес­кую неделю «Квар­тир­ный воп­рос». Прог­рамма тема­ти­чес­кой недели

С 22 по 28 июля в республике пройдут различные мероприятия по информированию собственников жилья о необходимости регистрации прав.

  • 29
  • ...
  • 1