Управление Росреестра по Чувашской Республике отвечает на вопросы канашцев
На днях обнаружил письмо от Росреестра о том, что площадь моей квартиры уменьшилась. Была 44,6, а стала 42,6. Куда исчезли два квадрата?
- 2496
- ...
Такие письма-уведомления Управление Росреестра по Чувашской Республике направляет тем, у кого произошли изменение основных характеристик объектов капитального строительства.
С 2012 года на территории нашей республики действует новый Порядок осуществления государственного учета зданий, сооружений, помещений, объектов незавершенного строительства. Учет объектов капитального строительства, выдача кадастровых паспортов и сведений об объектах капитального строительства осуществляется филиалом ФГБУ «ФКП Росреестра» по Чувашской Республике-Чувашии (Кадастровая палата). Все сведения об объектах капитального строительства переданы из архивов организаций технической инвентаризации (БТИ) в Кадастровую палату, систематизированы, внесены в автоматизированную информационную систему государственного кадастра недвижимости (АИС ГКН).
К сожалению, перенос данных был осуществлен недостаточно качественно. Многие объекты и вовсе не были загружены в ГКН.
В настоящее время Управлением Росреестра по Чувашской Республике совместно с Кадастровой палатой ведется работа по сопоставлению и повышению качества данных информационных баз ЕГРП и ГКН, в процессе которой каждый объект сопоставляется по техническим характеристикам.
По результатам проведенных работ собственникам объектов недвижимости направляются уведомления об изменении основных характеристик объектов капитального строительства. В вашем случае уведомление направлено в связи с тем, что по новым правилам в общую площадь квартиры не входит площадь балконов, лоджий, террас. Два квадратных метра вашего балкона убрали из площади квартиры, о чем вам и сообщили в уведомлении.
Уведомляли граждан и в том случае, когда проводилась работа по округлению площади недвижимости до одной цифры после запятой. Например, была квартира 54,68 квадратных метров, а стала 54,7.
Управление напоминает, что изменение основных характеристик объектов капитального строительства не влечет за собой изменение или прекращение прав, зарегистрированных в Едином государственном реестре прав.
При желании можно получить новые свидетельства, содержащие актуальные сведения об объектах капитального строительства, при этом ранее выданные свидетельства также являются действительными.
Я несколько лет назад пристроил к дому второй этаж. Сразу после окончания строительства получил новый технический паспорт, поставил на учет в БТИ. До Регистрационной палаты так и не дошел. Теперь собираюсь продать дом, но в свидетельстве у меня указана меньшая площадь, чем в техпаспорте. Покупатель отказывается от сделки, потому что документ не в порядке. Как получить новое свидетельство о госрегистрации?
Такие случаи в нашей республике не редки. Как показывает практика, собственники недвижимости после проведенной реконструкции (возведение пристроек, надстроек и т.п.) обращались в БТИ за инвентаризацией. Но без оформления разрешительной документации в администрации муниципального района или городского округа новые площади считаются самовольно возведенными.
произведенных изменений необходимо вначале получить в администрации муниципального района или городского округа по месту нахождения дома разрешение на реконструкцию. Только потом обратиться в Управление Росреестра по Чувашской Республике для регистрации права собственности на измененный объект недвижимости.
Управление Росреестра по Чувашской Республике сообщает, что в преддверии исчисления налогов на объекты недвижимости, исходя из их кадастровой стоимости, в интересах самого собственника, чтобы сведения информационных баз ЕГРП и ГКН совпадали, поскольку они передаются в Федеральную налоговую службу.
В связи с чем, рекомендуется всем сверить технические характеристики своей недвижимости в ГКН и ЕГРП, используя электронную услугу «Справочная информация по объектам недвижимости в режиме onlinе» на официальном сайте Росреестра – www.rosreestr.ru.
Получить письменные сведения в режиме «одного окна» одновременно из ЕГРП и ГКН можно, обратившись в Кадастровую палату либо в МФЦ.
- Источник
- г. Канаш Чувашской Республики
Похожие новости
- 14
- ...
- 1
14 ноября 2024 года Глава Чувашии провел прием граждан и поручил разработать проектно-сметную документацию на строительство нового моста в с.Шакулово
Олег Николаев услышал обращения жителей Канашского района, включая учителя Светлану Васильеву, которая просила построить мост через реку Ута в с. Шакулово.
- 14
- ...
- 1
Благоустройство дворовой территории в Канаше по адресу ул. Железнодорожная завершено.
Работы выполнены подрядной организацией ООО «АсфальДор».
Новая благоустроенная территории по адресу улица Репина, дом 18 появилась в Канаше
В рамках проекта «Жильё и городская среда" обустроено современное освещение, расширена проезжая часть до норматива, установленыкрасивые лавочки и урны.
В ближайшее время в Канаше на улице Канашская появится новый тротуар.
Мероприятие направлено на улучшение безопасности пешеходов и создание комфортных условий для передвижения по данной улице.
Завершено благоустройство дворов по адресу мкр. Восточный, дом 31 и 33.
Все работы были выполнены подрядной организацией ООО «Транспортник».
В Канаше по улице Филатова был отремонтирован участок автомобильной дороги протяженностью 260 метров.
Ремонт данного участка стал возможен благодаря выявленной в ходе конкурсных процедур экономии денежных средств.
- 41
- ...
- 1
Завершено благоустройство дворовой территории дома 36 мкр. Восточный
Работы были выполнены в рамках программы «Формирование комфортной городской среды».
- 41
- ...
- 1
- 32
- ...
- 1
Новосёлы в Чувашии за капремонт начнут платить спустя год после сдачи многоквартирного дома, а не через 5 лет, как было ранее
Депутаты Госсовета Чувашии поддержали закон о сокращении с 4 лет 11 месяцев до 1 года срока внесения платы за капремонт в новостройках. .
- 32
- ...
- 1
- 53
- ...
- 1
Завершен ремонт автодороги «Цивильск – Ульяновск» - Тобурданово – Яманово – граница Канашского района
В Канашском районе завершен ремонт автодороги «Цивильск – Ульяновск» - Тобурданово – Яманово – граница Канашского района, общей протяженностью 7 км.
- 53
- ...
- 1
Благоустройство территории двух вокзалов в Канаше продолжается
Напоминаем, I этап благоустройства предполагает разделение территории от железнодорожного вокзала до автовокзала на:зону ожидания (фотозона, пергола, стрит-фуд, зона торговли);зону гостеприимства (зоны отдыха, летняя терраса, парковка);ярмарочную площадь (пергола, ярмарка, , парковка);музейную площадь (площадка для мероприятий и отдыха);зеленый коридор (пешеходная связь между вокзалами с зонами отдыха).
Благоустройство набережной водоема - территории малого пруда в Канаше продолжается.
Благодаря программе «Формирование комфортной городской среды», в городе Канаш появилась возможность создать комфортные условия отдыха для жителей Канаша.
Капитальный ремонт участка автодороги «Канаш-Тюлькой-Словаши-а.д.«Волга» продолжается
Общая протяженность капитального ремонта составит - 3,6 км.
Строительство многопрофильной поликлиники в Шихазанах выходит на финишную прямую.
В селе Шихазаны возведена современная четырехэтажная многопрофильная поликлиника, сообщает пресс-служба администрации Канашского МО.
- 15
- ...
- 1
ООО «Строительные технологии» из города Канаш включили в Реестр недобросовестных поставщиков
Компания не выполнила обязательства по контракту с администрацией города Чебоксары.
- 15
- ...
- 1
- 26
- ...
- 1
На вопрос жителя Канаша о порядке расселения из аварийного жилья ответил в прямом эфире Глава Чувашии
В ходе «прямой линии» Главы Чувашии житель Канаша просил рассказать порядок расселения из аварийного жилья на 2025 год. И планируется ли в республике новая программа расселения из аварийного жилья?
- 26
- ...
- 1
- 15
- ...
- 1
В 2,5 раза сократилось количество бесправных объектов недвижимости Чувашии
Два года назад, когда началась работа по выявлению собственников недвижимого имущества, в Чувашии было 269539 объектов недвижимости без зарегистрированных прав. На 1 августа 2024 года их осталось 101573.
- 15
- ...
- 1
- 35
- ...
- 1
Администрация города Канаш объявляет открытие аукциона по продаже муниципального имущества города Канаш
Недвижимое имущество, включающее в себя: нежилое здание, площадью 76,6 кв.м., расположенное по адресу: Чувашская Республика, г.Канаш, тер.Элеватор, д. 10а, с кадастровым номером 21:04:080201:27 и земельный участок общей площадью 179 кв.м., расположенный по адресу: Чувашская Республика, г.Канаш, тер.Элеватор, д. 10а, с кадастровым номером 21:04:080201:195.
- 35
- ...
- 1
- 18
- ...
- 1
Выбирайте кадастрового инженера по итогу рейтинга Росреестра
Росреестр Чувашии опубликовал рейтинг кадастровых инженеров за первое полугодие 2024 года. В него вошли 180 специалистов, от которых поступили документы в Управление Росреестра.
- 18
- ...
- 1
- 29
- ...
- 1
Важно! Впервые Росреестр Чувашии проведет тематическую неделю «Квартирный вопрос». Программа тематической недели
С 22 по 28 июля в республике пройдут различные мероприятия по информированию собственников жилья о необходимости регистрации прав.
- 29
- ...
- 1
- 39
- ...
- 1
В Канашском районе в селе Шихазаны построят спорткомплекс
Госэкспертиза одобрила проектную документацию. Соответствующая запись внесена в единый госреестр.
- 39
- ...
- 1
Отзывы и комментарии к новости
1) Настольные браузеры Firefox, Pale Moon, Mypal: в разделе "Настройки - Приватность и защита" добавьте наш портал https://kanash-info.ru в исключения, либо отключите блокировку "кук" и "отслеживающего содержимого" ("трекеров").
2) Мобильный Яндекс.Браузер: в разделе "Настройки - Блокировка трекеров" для сайта vk.com (ВКонтакте) выберите пункт "Разблокировать" (если сайт уже разблокирован, то выберите пункт "Заблокировать", перезагрузите страницу, снова зайдите в настройки и выберите пункт "Разблокировать").
3) После изменения настроек перезагрузите текущую страницу.