Вне­сены изме­не­ния в закон об отчуж­де­нии нед­ви­жи­мости, нахо­дя­щейся в гос­собс­твен­ности и арен­ду­емой субъ­ек­тами малого и сред­него пред­при­ни­ма­тель­ства

Данным Федеральным законом предусмотрено распространение порядок приобретения арендованного недвижимого имущества, находящегося в государственной собственности субъектов Российской Федерации или муниципальной собственности, установленный Федеральным законом «Об особенностях отчуждения недвижимого имущества, находящегося в государственной собственности субъектов Российской Федерации или в муниципальной собственности и арендуемого субъектами малого и среднего предпринимательства, и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации», на субъекты малого и среднего предпринимательства, во временном владении и (или) временном пользовании которых арендуемое имущество находится непрерывно в течение двух и более лет в соответствии с договором или договорами аренды по состоянию на 1 июля 2015 г., а не на 1 июля 2013 г., как это предусмотрено в настоящее время.

Как сообщает пресс-служба Кремля, Федеральный закон № 158-ФЗ увеличивает с трёх до пяти лет минимальный срок рассрочки оплаты имущества, приобретаемого субъектами малого и среднего предпринимательства при реализации преимущественного права выкупа такого имущества.

Одновременно сокращается с пяти до трёх лет период, в течение которого имущество, включённое в перечень государственного имущества или муниципального имущества, предназначенного для передачи во владение и (или) в пользование субъектам малого и среднего предпринимательства, должно находиться во владении и (или) в пользовании указанных арендаторов, для того чтобы у них возникло преимущественное право его приобретения в заявительном порядке.

Федеральным законом № 158-ФЗ также предусмотрено продление срока действия положений законодательства Российской Федерации, устанавливающих преимущественное право выкупа субъектами малого и среднего предпринимательства арендованного ими государственного или муниципального имущества и порядок реализации этого права, до 1 июля 2018 г. (вместо 1 июля 2015 года).

Соответственные изменения были внесены 22 июля 2015 г. и в Закон Чувашской Республики от 23 сентября 2008 г. № 47 «Об особенностях отчуждения недвижимого имущества, находящегося в государственной собственности Чувашской Республики или в муниципальной собственности и арендуемого субъектами малого и среднего предпринимательства».