Как рассчитывается плата за отопление отдельной квартиры с индивидуальным отоплением в многоквартирном доме с централизованным теплоснабжением
Согласно части 15 статьи 14 Федерального закона от 27 июля 2010 г. № 190-ФЗ «О теплоснабжении» переход на индивидуальное отопление жилых помещений в многоквартирных домах с централизованной системой теплоснабжения запрещается.
- 1428
- ...
Это объясняется тем, что при переходе на индивидуальное теплоснабжение хотя бы одной квартиры в многоквартирном доме происходит снижение температуры в примыкающих помещениях, нарушается гидравлический режим во внутридомовой системе теплоснабжения, и, как следствие, тепловой баланс всего жилого здания.
Согласно подпункту «в» пункта 35 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 6 мая 2011 г. № 354, потребитель не вправе самовольно демонтировать или отключать обогревающие элементы, предусмотренные проектной и технической документацией на многоквартирный или жилой дом.
В свою очередь, отсоединение внутриквартирных инженерных сетей и оборудования от внутридомовых инженерных сетей, обеспечивающих жилое помещение постоянным отоплением (в отопительный сезон), является переустройством, предусмотренным частью 1 статьи 25 Жилищного кодекса Российской Федерации, требующим внесение изменений в технический паспорт жилого помещения.
Согласно пункту 1.7 Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденных постановлением Госстроя России от 27 сентября 2003 г. № 170, переоборудование жилых и нежилых помещений в жилых домах допускается производить после получения соответствующих разрешений в установленном порядке.
В соответствии со статьей 26 Жилищного кодекса переустройство и перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления на основании принятого им решения.
Кроме того, согласно пункту 1 статьи 290 Гражданского кодекса Российской Федерации собственникам квартир в многоквартирном доме принадлежат на праве общей долевой собственности общие помещения дома, несущие конструкции дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование за пределами или внутри квартиры, обслуживающее более одной квартиры.
Согласно части 3 статьи 36 Жилищного кодекса уменьшение размера общего имущества в многоквартирном доме возможно только с согласия всех собственников помещений в данном доме.
Поскольку система центрального отопления дома, исходя из вышеуказанных норм закона, относится к общему имуществу, то реконструкция этого имущества путем его уменьшения, изменения назначения или присоединение к имуществу одного из собственников возможны только с согласия всех собственников помещений в многоквартирном доме.
Таким образом, переход на индивидуальное отопление жилых помещений в многоквартирном доме возможен только при соблюдении всех требований, установленных законодательством.
Вместе с тем, действующее законодательство предусматривает, что размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления таких услуг.
Согласно пункту 40 Правил № 354 потребитель коммунальной услуги по отоплению вносит плату за эту услугу совокупно без разделения на плату за потребление указанной услуги в жилом (нежилом) помещении и плату за ее потребление на общедомовые нужды.
В многоквартирном доме, который оборудован коллективным (общедомовым) прибором учета тепловой энергии и в котором не все жилые или нежилые помещения оборудованы индивидуальными приборами учета (распределителями) тепловой энергии, размер платы за коммунальную услугу по отоплению в жилом помещении определяется исходя из объема тепла, определенного по показаниям общедомового прибора учета, распределенного пропорционально размеру общей площади принадлежащего каждому потребителю жилого помещения в доме.
По мнению Минстроя России, отказ от централизованного теплоснабжения и переход на автономное теплоснабжение возможен только для многоквартирного дома в целом, но тогда соответствующее решение должны принять собственники помещений, разработать проект реконструкции внутренних инженерных систем, согласовать его с соответствующими службами.
Действующим законодательством не предусмотрен порядок определения платы за отопление в отдельных помещениях с индивидуальным отоплением в доме с централизованным отоплением.
Таким образом, размер платы за коммунальную услугу отопления для потребителей с индивидуальным отоплением определяется в общеустановленном порядке.
Похожие новости
МУП "Каналсеть" МО г. Канаш обязали выплатить 1,6 млн рублей за порчу земли
Арбитражный суд Чувашии удовлетворил иск Росприроднадзора о взыскании с МУП «Каналсеть» более 1,5 млн руб. ущерба, причиненного почве в результате разлива сточных вод.
Объявлен республиканский конкурс на лучшее озеленение и благоустройство
Минстрой Чувашии объявляет начало приема заявок на участие в ежегодном республиканском смотре-конкурсе на лучшее озеленение и благоустройство населенного пункта Чувашской Республики.
- 8
- ...
- 1
С 1 июля 2024 года отдельные категории граждан смогут оплачивать жилищно - коммунальные услуги без комиссии
Правительство утвердило перечень категорий граждан, которые смогут оплачивать жилищно - коммунальные услуги без банковской комиссии.
- 8
- ...
- 1
- 38
- ...
- 1
В Чувашии введена новая система платы за электроэнергию.
Тарифы на электроэнергию теперь зависят от объема потребления.
- 38
- ...
- 1
- 43
- ...
- 1
Отключение холодной воды по ул. Пушкина города Канаш
3 мая 2024 г. с 9-00 до 17-00 в связи с проведением работ по устранению утечки холодной воды по ул. Пушкина, дом 31 будет временно прекращена подача холодной воды, уведомляет МУП "Водоканал".
- 43
- ...
- 1
Объявлен аукцион по благоустройству территории между железнодорожным вокзалом и автовокзалом в Канаше
На данные цели выделено порядка 102,3 млн. рублей. Итоги аукциона будут подведены не позднее 17 мая.
- 17
- ...
- 1
Отключение холодной воды по ул. Зеленая города Канаш
27 апреля 2024 г. с 9-00 до 17-00 в связи с проведением работ по устранению утечки холодной воды по ул. Зелёная будет временно прекращена подача холодной воды, уведомляет МУП "Водоканал".
- 17
- ...
- 1
Работы по благоустройству дворовых территорий многоквартирных домов начаты в Канаше
Работы ведутся подрядной организацией ООО "Дорстар"по адресу: пр. Ленина, д. 11, 13 и ул. Московская, д. 15.
- 22
- ...
- 1
МУП "Водоканал" уведомляет об устранении утечки холодной воды по ул. Полевая
В связи с проведением работ по устранению утечки холодной воды по ул. Полевая 24 апреля 2024 года подача холодной воды была прекращена в дома по ул.Чебоксарская, д.27, ул.Калинина, д.2, ул.Полевая, д.1, ул.Кооперативная, д.д.2,4,6,8.
- 22
- ...
- 1
- 22
- ...
- 1
Водоканал уведомляет, что утечка холодной воды на вводе в многоквартирный дом №26 по ул. Машиностроителей г. Канаш устранена
Под отключение холодной воды попал дом №26 по ул. Машиностроителей.
- 22
- ...
- 1
- 11
- ...
- 1
Очередное отключение холодного водоснабжения в микрорайоне БАМ
В связи с проведением работ у дома №26 по ул. Машиностроителей, 23 апреля 2024 г. с 9-30 до окончания работ будет временно прекращена подача холодной воды, уведомляет МУП "Водоканал".
- 11
- ...
- 1
- 79
- ...
- 0
Аварийное отключение холодного водоснабжения в микрорайоне БАМ
В связи с утечкой холодной воды на стыке чугунной трубы на участке трубопровода, находящегося под гаражами, произведено аварийное отключение холодного водоснабжения мкр. БАМ, сообщает МУП "Водоканал".
- 79
- ...
- 0
- 48
- ...
- 1
Внимание, очередное отключение холодной воды в Канаше
МУП «Водоканал» уведомляет, что 15 апреля 2024 г. по ул.Пушкина, д.31 будут проводиться работы по устранению утечки холодной воды.
- 48
- ...
- 1
- 40
- ...
- 1
Внимание, отключение воды в Канаше
МУП «Водоканал» уведомляет, что 09 апреля 2024 г. по ул.Пушкина, д.31 будут проводиться работы по устранению утечки холодной воды.
- 40
- ...
- 1
- 71
- ...
- 1
МУП "Водоканал сообщает о завершении работ по ликвидации утечки холодной воды
В связи с производством аварийных работ по устранению утечки воды на трубопроводе 5 апреля 2024 г. была прекращена подача холодной воды в дома по ул.Машиностроителей, ул.Красноармейская, д.д.67,69 , Ибресинское шоссе, д.д.3,5, Западный мкр: ул.Фрунзе, д.д.1,5,9,11,13,15,17,19, ул.Тельмана, д.д.2,13, пер.Спортивный, д.д.1,2, ул.Куйбышева, д.д.17,20,22,24.
- 71
- ...
- 1
- 81
- ...
- 1
Аварийное отключение холодной воды в Канаше
2 апреля при земляных работах на канализационной сети произошла авария на трубопроводе холодного водоснабжения напротив дома № 27 по ул. Машиностроителей.
- 81
- ...
- 1
- 98
- ...
- 1
Внимание, отключение холодной воды!
МУП «Водоканал» уведомляет, что при проведении подрядной организацией земельных работ в районе дома №48 по ул. Пушкина была повреждена водопроводная труба.
- 98
- ...
- 1
В 2023 году в городе Канаше было выполнено благоустройство 10 дворовых территорий
Общая стоимость работ составила 45,09 млн. руб, сообщает пресс-служба г. Канаш.
На городских улицах Канаша проведены плановые работы по кронированию деревьев
Основная задача – сделать город светлым и безопасным, сообщает пресс-служба города Канаш.
Отзывы и комментарии к новости
1) Настольные браузеры Firefox, Pale Moon, Mypal: в разделе "Настройки - Приватность и защита" добавьте наш портал https://kanash-info.ru в исключения, либо отключите блокировку "кук" и "отслеживающего содержимого" ("трекеров").
2) Мобильный Яндекс.Браузер: в разделе "Настройки - Блокировка трекеров" для сайта vk.com (ВКонтакте) выберите пункт "Разблокировать" (если сайт уже разблокирован, то выберите пункт "Заблокировать", перезагрузите страницу, снова зайдите в настройки и выберите пункт "Разблокировать").
3) После изменения настроек перезагрузите текущую страницу.